5164 Эро рейтинг самая лучшая грудь +10
3835 Эро рейтинг самая лучшая попа +10
1725 Эро рейтинг самое лучшее тело +10
2294 Кто смелый? +10
1557 Танцовщица Настя взбудоражила румынски ...
2365 Страна,которую мы потеряли +30
2901 Девка +10
2159 Для смелых +10
2483 Герои ВОВ в цвете +70
1770 Жила-была страна... +50
1384 Жесть
3965 праздничный +47
3251 ПОСт-6000 +49
1703 Всего понемногу. +20
1498 5 фото +5
2074 Всего понемногу. +20
1470 Повседневная жизнь обыкновенного детск ...
1101 Сейчас таких нет… Все хотят ЖИТЬ! +6
2662 Fisting Dildo +25
1835 Так себе, но она старалась +35
 
загрузка
 


Загрузка...

Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов +36

Средний | Оригинал 10:13 - 26 мар 2013
Просмотров: 4476
Квартира находится в кооперативном доме, что накладывает на ее владельцев довольно много ограничений. Фактически вы покупаете не квартиру, а долю в кооперативе равную стоимости этой самой квартиры. Т.е. она вроде как ваша, но при этом и не ваша вовсе.

Вы не можете полноценно распоряжаться ей как своей собственностью. Вы обязаны иметь страховку на квартиру вне зависимости от того, хотите вы этого или нет. Все действия совершаются только с письменного разрешения правления дома. Даже купить вы ее можете только если правление вас утвердит. Нельзя делать перепланировки, нельзя никак украшать или захламлять балконы, даже нельзя использовать антимоскитные сетки на окнах, отличные от одобренных правлением. Нельзя жить большим количеством человек, чем предусмотрено. 80% полов квартиры должно быть покрыто ковролином или паркетом с звуконепроницаемой подложкой. Нельзя занавесить окна простыней или одеялом. Нельзя устанавливать в квартирах стиральные и сушильные машинки. Нельзя громко включать музыку, шуметь, курить на лестницах, мусорить и так далее. Даже домашнее животное можно завести в квартире только с письменного разрешения правления. За любое нарушение или несоблюдение правил будет наложен штраф. Понятно, что все эти запреты и ограничения направлены исключительно на благо жильцов.

У вас гарантированно не будет шумных соседей, не будет топающих каблуками по паркету, никто не станет сверлить стену дрелью в 7 утра в воскресенье или играть за стенкой на пианино. Главное быть готовым самому следовать всем этим правилам.

Вход в подъезд...

Есть ограничения, которые можно назвать довольно существенными недостатками. Например, квартиру можно сдать в аренду только через два года после покупки. Мало того, сдать ее можно только тем людям, что пройдут согласование правления, а это могут сделать далеко не все. Я, к примеру, не пройду. У меня нет стабильного источника дохода в течение последних двух лет. Продать тоже можно только тем, кого утвердит правление, а это сильно сократит круг потенциальных покупателей. Далеко не каждый готов жить в таких условиях.

Управляется кооператив советом жильцов, которые работают там на добровольной основе. Для рассмотрения новых кандидатур собирается специальный комитет, состоящий тоже из жильцов дома. Желающие купить квартиру сначала получают одобрение банка, потом собирают необходимые документы, подтверждающие их стабильный заработок и социальное положение (например, характеристики и рекомендации от других людей), подают их в правление, платят сбор за проверку данных и обработку документов (530 долларов), а потом проходят интервью. Банк может одобрить покупку, а правление отказать. В престижных домах еще далеко не каждый желающий сможет купить квартиру. Где-то надо иметь рекомендации жильцов или снимать квартиру много лет, чтобы потом появилась возможность ее купить.

Даже такая, казалось бы, простая вещь, как переезд, и та обложена кучей правил. Переезд можно осуществлять только с 9.00 до 17.00 с понедельника по пятницу, предварительно получив письменное разрешение. Заносить крупногабаритные вещи можно только через служебный вход, а это не всегда удобно. Перед переездом надо внести депозит в размере 1000 долларов. Если будете носить вещи в неразрешенное время или что-нибудь повредите при переезде, то депозит вам не вернут. Компания, делающая ремонт в вашей квартире, должна быть также одобрена правлением, иметь страховку и разрешения на работы. Все работы опять же только с письменного разрешения.

В общем, это совсем не то, что мы представляем себе под владением частной собственностью. Но надо понимать, что привычка к порядку вырабатывается у людей исключительно при помощи кнута и угроз. Одних объявлений типа «не сорить» и западного менталитета тут недостаточно. На каждого культурного и воспитанного американца найдется один урод и три эмигранта, которые плевать хотели на все эти ограничения. Это потом уже и они начинают убирать за собаками и перестанут мусорить на улицах, а пока процесс интеграции в самом разгаре, то нет ничего лучше старых добрых правил и наказаний за их неисполнение. Если конечно вы хотите жить в приличном месте.

Ну теперь посмотрим квартиру. Это холл. Справа почтовые ящики.

Коридор.

Квартира маленькая. Это гостиная.

У окна небольшой приступочек, образующий виртуальную кухню. Сейчас поймете почему.

Это кухня. Я снимаю из гостиной. Места очень мало, зато есть окно.

Вся кухонная мебель – привет из 50-х. Ее не меняли со времени строительства дома. Кухонные шкафы сделаны из железа.

Вид в окно.

Вид дорогого стоит. В квартире очень тихо. Жильцам, чьи окна выходят на улицу, я не завидую.

Вид от окна.

Входная дверь.

Тут тоже артефакты из прошлого. Дверная цепочка сделана из велосипедной цепи, а слева – аутентичный домофон.

Снимаете слуховое устройство с крючка и слушаете приятное потрескивание. Вещь!

Дверной глазок.

Вид от входной двери. Впереди санузел. Правее спальня.

Спальня.

Вид от окна.

Санузел.

Чугунная раковина ровесница дома. Краны похоже тоже.

Это загадочное устройство корзина для белья.

Сверху крышка.

Еще один привет из прошлого.

Раскладная сушилка.

Так выглядит батарея отопления, если снять с нее кожух.

Почти вся электропроводка – внешняя.

В коридоре находится мусоропровод.

Если спуститься ниже.

То попадете в подвал, который по совместительству бомбоубежище.

Тут нереально высокие потолки.

Прачечная для жильцов.

В мусоропровод кидают общий мусор, а все, что надо сортировать, свозят сюда.

Лифт.

Кнопки лифта. Интересно, что есть дома в которых первый этаж является вторым, а внизу находится лобби. Тогда в лифте кнопка первого этажа будет L, а если нажмете на 1, то приедете на второй. Здесь все привычно.

Табличка со знаком бомбоубежища.

Теперь про то, сколько это стоит. Цену вы уже знаете – $168 000. Никто за наличные ее конечно же не покупает. Будет какой-то первоначальный взнос, а оставшиеся деньги будут брать в кредит на 30 лет. Ежемесячные платежи будут складываться из квартплаты (maintenance) и выплат по кредиту. Ежемесячная квартплата для этой квартиры составляет 500 долларов, и в нее уже все включено, кроме кондиционеров. За каждый придется отдельно заплатить 300 долларов в год. Электричество, вода, газ и отопление входят в стоимость. Выплаты по кредиту зависят от конкретного случая, срока кредита и т.п. Я всех подробностей не знаю, предположительно они составят около 400-500 долларов в месяц. Т.е. в месяц квартира обойдется в 950-1050 долл. Плюс еще обязательная страховка. Ее размеров я не знаю. В любом случае это будет дешевле, чем ее снимать. Аренда такой квартиры стоит $1350 в месяц.


Нравится пост? Жми:

ИСТОЧНИК: ПРАВИЛА
+35
Охуенно
-9
Фпезду




Опубликовал: kikos06 +613 212233.46

# 12 НАХ Е 17:39 - 31 мар 2013
+0

"Америнанская мечта" в реальности....

# 11 xtranger 15:22 - 28 мар 2013
+0

Да пошли они нахуй со своими правилами. А квартира, кстати, полное гавно.

# 10 quaker1 19:19 - 26 мар 2013
+1

а почему пост не в разделе Жесть ?

# 9 w-pes 13:23 - 26 мар 2013
+4

Вы небыли в Одессе, за такой гадюшник на Деребасовской будут просить не менше 500000тс баксов.Вот там сараи по цене золота

# 8 серик 12:29 - 26 мар 2013
+3

Да, в кино у пиндосов все ОК. как хорошо что, я в России матушке родился...

# 7 grinders163 11:56 - 26 мар 2013
+3

жопа какая то! нах так жить

# 6 kpsv 11:42 - 26 мар 2013
+3

просто годюшник

# 5 ss22ss 11:33 - 26 мар 2013
+3

мда... у нас в рашке за эти бабаки можно дом построить и ВЫСОКИМ забором обнести (Москва и Питер не в счет!).

# 4 ZB 11:02 - 26 мар 2013
+4

А во сколько там сексом можно заниматься?

# 3 kisyla 10:58 - 26 мар 2013
+2

Пипец какая конура...Хотя,
смотря с чем сравнивать...

# 2 TERESCHKOW 10:51 - 26 мар 2013
+1

Queence,of course.)))

# 1 stom 10:50 - 26 мар 2013
+3

Познавательно!


Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии в данной новости.
НАВЕРХ Рекламодателям | Обратная связь | Мыло | Карта сайта | RSS 2.0 | Сделать стартовой | Добавить в избранное
© 2005—2015 PIPEC.ru.
Пипец - сайт мурзилка. Детям присутствовать на сайте категорически запрещается. На сайте периодически выкладываются новости с эротическим содержанием, хотя есть и очень интересные новости, фотографии, видео